ビルオーナーになったら｜キュービクルの点検は誰に頼む？義務と費用の考え方

ビルや工場を買った、相続した、建てた。そのとき、敷地や屋上に「キュービクル」という金属の箱があれば、オーナー様には法律上の決まりごとがあります。初めての方に向けて、やることと、頼み方をまとめました。

キュービクルがある建物のオーナー様の決まりごと

キュービクルは、電力会社から高い電圧で届く電気を、建物で使える電圧に変える設備です。この設備の持ち主には、電気事業法で次のことが求められます。

• 電気主任技術者を決める：国家資格者に、設備の保安を任せます。外部に委託できます
• 保安のルールを届け出る：点検の内容や頻度を決めた「保安規程」を、国に届け出ます
• 設備を安全な状態に保つ：定期的に点検し、不具合があれば直します

どれも、電気主任技術者が中心になって進めます。オーナー様がご自分で専門的な作業をする必要はありません。

点検は誰に頼むのか

多くのビルや工場では、電気主任技術者を外部に委託しています。委託先は、保安協会、保安法人、個人の電気主任技術者の3つです。国の制度では、設備の持ち主と委託先が契約を結ぶ形が基本です。

建物を買った・相続したときに確かめること

• 今、誰が電気主任技術者を引き受けているか
• 委託契約書の名義と、契約期間、解約の条件
• 毎月（または隔月）の点検と、年1回の停電点検が行われているか
• 直近の点検報告書に、指摘されている不具合がないか

持ち主が替わったときは、国への手続きが必要になります。書類の準備は、電気主任技術者がお手伝いします。

費用は何で決まるのか

• 設備の大きさ（容量。点検報告書などに書いてあります）
• 点検の頻度（毎月か、隔月か）
• 設備の状態と、年次点検の内容

見積もりを比べるときは、月々の金額だけでなく、監視装置などの機器の費用、契約期間、解約の条件まで含めて見てください。

大田区周辺のオーナー様へ

大滝電気管理事務所は、大田区の雪谷を拠点に、代表の電気主任技術者が、ご相談から点検、ご説明まで直接担当します。新しいご依頼は、車でおおむね20分以内に限ってお引き受けしています。

「引き継いだ建物の点検報告書を見ても、よく分からない」という段階でも構いません。書類を拝見してのご相談は無料です。

代表直通／受付 平日9:00〜18:00（ご契約設備の緊急時は24時間）